Cumplimiento específico

El cumplimiento específico es una orden de un tribunal que requiere un partido para llevar a cabo un acto específico, por lo general lo que se afirma en un contrato. Es una alternativa a los daños de adjudicación, y se clasifica como un comúnmente en forma de desagravio por mandato judicial relativo a la información confidencial o propiedad real. Mientras que el rendimiento específico puede estar en la forma de cualquier tipo de acción forzada, se utiliza generalmente para completar una transacción previamente establecida, siendo así el remedio más eficaz para proteger el interés de la parte inocente de un contrato. Por lo general, es lo contrario de una acción de , pero hay medidas cautelares obligatorias que tienen un efecto similar al cumplimiento específico. Bajo la , el cumplimiento específico no era un recurso, con los derechos de un litigante que se limitan a la recogida de los daños. Sin embargo, el desarrolló el recurso de cumplimiento específico como daños, a menudo no podían compensar adecuadamente a alguien por la incapacidad de poseer un pedazo particular de bienes raíces, la tierra está considerado como único. El cumplimiento específico se garantiza a menudo a través del recurso de un derecho de posesión, dando a la demandante el derecho a tomar posesión de la propiedad en disputa. Sin embargo, en el caso de los contratos de desempeño personal, también puede garantizarse mediante la amenaza de un procedimiento por desacato al tribunal. Se conceden las órdenes de cumplimiento específico cuando los daños no son un remedio adecuado, y en algunos casos específicos, tales como la venta de tierras. Estas órdenes son discrecionales, como con todos los recursos de equidad, por lo que la disponibilidad de este recurso dependerá de si es apropiado en las circunstancias del caso.